西林县商品房预售许可申请需提交的材料清单

1

商品房预售许可申请表

原件

1

2

商品房预售方案

原件

1

注意：预售资金监管方案是否与监管协议一致、物业管理用房是否与住建局规划相符、是否与物管科备案的相符。

3

国有土地使用权证（含宗地图）

交复印件核对原件

1

注意：产权人是否与报建资料的建设单位相符。

4

建设用地规划许可证（含建设用地规划许可证审批单、用地规划红线图、总平面布置图等附件）

交复印件核对原件

1

5

建设工程规划许可证（含建设工程规划许可证审批单、工程规划红线图等附件）

交复印件核对原件

1

注意：工程规划审批单与许可证面积是否相符，工程规划许可证与施工许可证的面积是否相符

6

建筑工程施工许可证

交复印件核对原件

1

注意：施工许可面积是否与规划许可证相符，施工单位是否与施工合同相符。

7

放线验查合格单

交复印件核对原件

1

8

建设工程施工合同

交复印件核对原件

1

注意：施工合同上的施工方、施工合同价款是否与施工合同备案表相符

9

工程建设进度说明

原件

1

10

工程建设进度表

原件

1

11

工程建设资金投入证明

原件

1

由建设方、监理方、施工方共同出具

12

方案图（册）

交复印件核对原件

1

复印内容：设计说明、效果图、总平面图、各层平面图、立面图、剖面图

13

分户面积明细表、预测绘报告

原件

1

由测绘公司提供

14

前期物业管理中标备案证明

交复印件核对原件

1

15

住宅专项维修资金交存证明

交复印件核对原件

1

16

白蚁防治合同

交复印件核对原件

1

17

防空地下建设审批有关材料

交复印件核对原件

1

◆本项目建设人防地下室的，出具人防办的防空地下室建设行政许可决定书、设计技术条件通知书、防空地下室面积核对表、人防设施建设平面图。

◆本项目以外易地建设的，出具同意易地建设的审批单。请到县人防办理

18

授权委托书

原件

1

19

法人身份证、经办人身份证

交复印件核对原件

各1

20

营业执照

交复印件核对原件

1

21

资质证书

交复印件核对原件

1

22

商品房预售资金监管协议书

交复印件核对原件

1

23

抵押权人同意预售的证明

原件

1

有在建工程抵押的提交

24

在建工程抵押核查证明

原件

1

有在建工程抵押的提交

25

土地抵押情况证明

原件

1

26

已缴清土地出让金的证明

原件

1

由土地局开具

27

商品房预售合同示范文本

原件

1

28

商品住房质量责任承担承诺书

暂定资质的开发企业需提交（注明当公司发生破产、解散等清算情况后，商品住房质量责任承担主体）

29

房价明细表

1

原件

29

以独立单体楼栋为基本单位，建立完整准确的网上楼盘表

楼盘表要注明一房一价。与纸质申请材料一起提交

30

其他必要材料