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2025年4月1日后办理住房..

（一）借款申请人在拟购建住房所在县（市、区）内有一套住房且借款申请人在全国范围内未使用过公积金贷款的；（二）借款申请人在拟购建住房所在县（市、区）内有一套住房且借款申请人在全国范围内仅使用过一次公积金贷款并已还清的；（三）借款申请人在拟购建住房所在县（市、区）内无住房但借款申请人在全国范围内仅使用过一次公积金贷款并已还清的。
商品房现售合同备案是否..

答：不收费。
房地产开发企业土地已有..

解答：需给抵押权人出具同意办理预售许可的证明。
尚未登记的不动产申请首..

解答：答：属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产申请首次登记的；（二）继承、受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）下列不涉及不动产权利归属的变更登记：第一、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；第二、不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；第三、同一权利人分割或者合并不动产的；第四、土地、海域使用权期限变更的。（五）不动产灭失、不动产权利消灭或者权利人放弃不动产权利，权利人申请注销登记的；（六）异议登记；（七）更正登记；（八）预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的；（九）法律、行政法规规定的其他情形。
开发企业办理《商品房预..

解答：不可以，《城市商品房预售管理办法》第十条第一款商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
什么是商品房？

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来分析，商品房是按法律、法规及有关规定可在市场上交易，包括新建商品房、二手房（存量房）等。因为可以在市场上买卖流通，属于商品类型，所以叫商品房。

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